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102.08.07

證交所重大訊息公告

(2515)中工-有關市議員林瑞圖先生於102年8月6日於NEWS98新聞台（節目名稱：非耀不可）發表有關本公司參與台北車站特定專用區 C1、D1基地開發案之言論並非事實，特此嚴正抗議並予以澄清。

1.傳播媒體名稱:NEWS98新聞台
2.報導日期:102/08/06
3.報導內容:如以下說明
4.投資人提供訊息概要:不適用
5.公司對該等報導或提供訊息之說明:
@臺北市議員林瑞圖先生於102年8月6日下午2時於NEWS98新聞台（節目名稱：非耀不可），就中華工程參與台北車站特定專用區C1、D1基地聯合開發案(雙子星開發案，以下簡稱本開發案)事宜，發表諸多不實言論。惟本公司參與投資人甄選，過程均合法並獲第二順位投資權，惟林議員指控已混淆大眾視聽，居心叵測！中華工程基於維護十四萬股東權益並保留法律追訴權之前提下，特此嚴正抗議並予以澄清！
一、林議員指控：中工只是因為承諾65%面積給市府，較太極雙星多給10%，就要求市府給 付136億？這案子憑什麼要求136億？然而，本件甄選任何投資申請人，經評選簽約後，依甄選須知規定，市府均應就市府取得之獎勵容積樓地板，由市府委託投資人興建，並給付投資人建造成本（即委建費）！
（一）甄選須知規定（第21頁，十三特別條款（二））：「本府以捷運主管機關身分取得之獎勵容積產權樓地板，係以委建方式依投資人開發進度編列預算分期支付...。投資人得選擇於與本府完成權益分配協商後，依未來計劃期程請求本府支付…」
（二）中華工程係依相關甄選須知規定，以估算單位之建築成本，乘以市府應取得之?勵樓地板面積（委託建造），即市府應支付委建費約新台幣136億。
二、林議員指控：雙子星在使用上有限制，原則上樓地板面積不能賣且須經營管理，中工打算賣樓地板籌資，表示中工沒錢才會用此方式籌資。事實是：中華工程規劃處分部分取得之樓地板，係為完工時，清償應交屋予地主樓地板之建築融資，並非籌措本案開發興建之資金。甄選須知及相關法令並未禁止出售處分樓地板，且中華工程必定恪守統一經營管理之義務！
（一）投資人於完工後應按權益分配結果，交付地主（包括市府委託建造）分得之樓地板，且此部分樓地板不應存有任何融資負債。中華工程於評審會議多次陳明，處分樓地板主要係為清償上述地主樓地板之建築融資，以求負責任履行投資人交屋義務，未曾堅持處分全部樓地板。
（二）甄選須知規定（第20頁，十二（四））：「本開發案屬公有及投資人取得之產權應應為統一經營管理」。@中華工程深知經營管理，為商業不動產成敗良莠之重要因素，且不論是否為中華工程持有之產權，仍應由中華工程履行統一營運管理，以創造營運收益及國門榮景。
（三）中華工程除一再表達延長統一經營期限之意願外，亦於開發建議書編列逾百億之裝置營運成本，更洽國內外最佳營運業者，籌組最佳營運管理團隊。中華工程團隊堅持履行統一經營管理之決心，不容外界一再誤解。
三、林議員指控中華工程指派應曉薇跟莊正律師寫信給馬來西亞政府，導致太極雙星匯款進不來，而違約！然而，若一位台灣律師寫個信竟能影響馬來西亞政府，讓原本可合法匯進台灣的匯款，變成匯不進來，這種指控，實在誇張，讀者你信嗎 ?另中華工程係依法向應議員陳情，議員要如何行使職權，查證事實，皆非中工所能置喙！
四、林議員另指控雙子星案有國民黨中常委介入（指沈慶光中常委）！然其指控並非事實，林議員一方面又說雙子星的評審是公平的，真是互相矛盾！有介入，中工豈會屈居第二名！評審是公平的，那豈能介入！邏輯不通至極！真是，欲加之罪何患無辭！