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103.11.12【時報-台北電】營建股「購地王」、「營收王」興富發 （2542） 昨（11）日雙喜臨門！第3季財報每股賺6.72元，前3季EPS達9.92元，登上營建股「獲利王」；砸26.63億買下全球人壽保險公司新北市淡海區淡海段38地號的4,227.60坪土地，平均每坪62.99萬元，作為儲備2018年入帳案源之用。

興富發昨天最新出爐的第3季財報如市場預期大噴出，單季營收達86.55億元、年增3倍，毛利率40.4％，稅後純益達59.52億元、年增5.6倍，EPS創下史上新高達6.72元。

 累計前3季營收296.64億元，毛利率39.8％，稅後純益高達87.88億元、年增63.5％，EPS達9.92元，登上營建股獲利王寶座，也改寫歷年同期新高紀錄。

同時興富發也順利進帳一筆土地，為今年以來第二度進場搶地。今年房市氣氛偏空，往年興富發買地動輒百億元的豪氣手筆，已不復見，買地速度、數量都相對保守許多，今年第一筆購買的土地為6月買進的台中市西屯區12.92億元土地，第二筆就是昨日淡海新市鎮全球人壽的26.63億元土地，兩筆總計投入39.55億元。

興富發副總經理廖昭雄表示，看好淡海新市鎮的發展遠景，全球這塊地每坪約62.99萬元、不算貴，因此興富發決定加碼購地；依設計規劃等程序，這塊地估計2015年底可完成申請建造執照，並且正式推出，為2018年儲備可入帳案源。

此次交易其實雙方已洽談1年多。原本全球在今年2月曾委託第一太平戴維斯公開標售這塊淡海土地，總底價32.97億元，換算每坪底價約78萬元，但最後宣告流標；昨天全球又委託戴德梁行於下午公開標售，底價調降約19％至26.63億元，但早上全球臨時決定撤標；未料傍晚興富發浮出檯面，即經由盤後交易，以議價方式、直接以底價26.63億元向全球買下。

戴德梁行協理賴一毅表示，淡江大橋、淡海新市鎮輕軌捷運等重大建設紛紛動工，這塊地規模大、產權完整、又鄰近捷運站大約100公尺，因此在全球調降底價後，興富發決定接手買下。

興富發前10月營收已創下307.64億元的史上新高，年增達25.1％；幾乎是營建股營收第二高的遠雄建 （5522） 前10月營收110.11億元的近3倍，遙遙領先同業。法人估計，前10月EPS應有賺進1個股本的實力。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）