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103.12.29【時報-台北電】擁有日月光半導體「富爸爸」的宏璟 （2527） ，今年全年可望獲利大噴出，挑戰近15年EPS新高；在布局廠辦和商場多年後，預估2015~2016年還會陸續開花結果、進入完工交屋高峰，2015年獲利來源還有高雄廠辦完工入帳，2016年土城捷運站附近的住商複合開發案將完工落成，加入貢獻行列，近3年可望步步高。

　　宏璟今年拜順利出售中壢廠辦47.67億元、貢獻Q3獲利大進補所賜，財報亮眼，1~11月達49.63億元，較去年同期大幅成長達499.99%、直逼5倍；累計前3季EPS達3.61元，較去年同期的每股虧0.37元大噴出，也比去年2013年全年EPS 1.26元，成長近3倍。

　　法人估計，第4季宏璟獲利來源還有待售餘屋和租金收益，全年有機會改寫近15年EPS新高紀錄。

　　展望2015年，宏璟表示，宏璟正承辦高雄楠梓工業的第二園區K22、K23廠辦工程，預計明年第1季、第2季陸續完工取得使用執照並交屋，預期將是2015年獲利主要來源；進入2016年，更是完工交屋的下波高峰，土城海山捷運站和土城站中間的200億元住商複合開發大案將完工落成，還有今年10月正式動工、位於新莊副都心約20億元的住宅案，也會完工、先建後售。

　　土城大案由工業區變更完成住宅和商業區之後，再扣除捐地，原地主日月光仍擁有6,338坪土地；宏璟再以8比2的合建比例，參與合建。宏璟表示，已規劃興建7大棟的住宅和商業等複合式大樓，住宅約600~700戶，規劃每戶主力坪數約30餘坪到50餘坪之間，定位走精品住宅路線，屆時先建後售。

　 進入2017年，宏璟總銷約50億元的延平南路、22層樓高的大戶住宅案，可望完工落成；汐止大同路請照多時的50億元住宅案，若2015年有機會取得建照並動工，2017年也有機會獲得汐止案完工交屋的貢獻。

　 此外，宏璟也作好國內外分散風險的布局，除台灣加重科技廠房、商場和影城等商用不動產的開發比重之外；中國大陸也是主力市場之一，宏璟子公司上海友鴻電子工程技術諮詢公司，目前正繼續爭取昆山住宅開發項目營建管理合約，在大陸的布局比預期中順利。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳╱台北報導）